Il rapporto rivela un calo nelle nuove inserzioni di case a Staten Island

Le nuove inserzioni di case a Staten Island sono diminuite del 30,9% quest'anno, passando da 635 residenze disponibili a sole 439, rileva un nuovo rapporto. (Avanzamento di Staten Island/Jason Paderon)Jason Paderon

STATEN ISLAND, NY – I nuovi annunci di case a Staten Island sono diminuiti del 30,9% quest'anno, passando da 635 residenze disponibili a sole 439, secondo un nuovo rapporto.

"C'è stata chiaramente una carenza di case disponibili per la vendita; non c'è carenza di acquirenti", ha affermato Sandy Krueger, CEO del Board of Realtors di Staten Island (SIBOR), che ha diffuso i risultati. "Lo squilibrio tra domanda e offerta ha creato un mercato competitivo, con meno opzioni per gli acquirenti. Di conseguenza, insieme ad altri fattori economici, alcuni potenziali venditori potrebbero essere riluttanti a mettere in vendita la propria casa a causa delle preoccupazioni sulla ricerca di una proprietà sostitutiva adeguata. Siamo in una sorta di situazione “dell’uovo e della gallina” che dovrebbe risolversi nei prossimi trimestri”.

Secondo SIBOR, se misurate rispetto alle statistiche di aprile 2022, anche le vendite di case in attesa nel distretto sono diminuite, scendendo del 20,4%, e anche i livelli delle scorte sono diminuiti del 20,9%. Una piccola diminuzione (7%) è stata segnalata nel prezzo delle case di Staten Island: il prezzo di vendita medio è ora pari a 622.999 dollari.

SIBOR ha osservato che il calo dei numeri di Staten Island è in linea con le tendenze immobiliari nazionali.

"Le vendite di case esistenti negli Stati Uniti sono diminuite del 2,4% mese su mese rispetto all'ultima misurazione, secondo la National Association of REALTORS (NAR), invertendo l'aumento delle vendite di febbraio del 14,5%", osserva il rapporto SIBOR. "L'inventario immobiliare rimane limitato a livello nazionale, con solo 980.000 unità disponibili per la vendita verso aprile."

Le fluttuazioni dei tassi di interesse ipotecari hanno indotto gli acquirenti a ritirarsi, ha affermato l'agenzia, con le vendite in sospeso in calo del 5,2% mese su mese.

"La mancanza di inventario esistente continua a incidere sulle vendite di case", ha affermato SIBOR. "E con solo 2,6 mesi di offerta di case secondo l'ultima misura, la concorrenza per le proprietà disponibili rimane forte."

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